Ehemaliger Pfarrrhof Münchshöfen – Baujahr 1922
Adresse: Münchshöfen 19, 94363 Oberschneiding
Wohnfläche: ca. 210 m² I Grundstück: 1.271 m² I Zimmer: 8
Zustand: modernisierungsbedürftig
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Kaufpreisgebote können bis zum 30.04.2026 schriftlich (per Post oder E-Mail) bei der Gemeinde Oberschneiding eingereicht werden. Näheres finden Sie unter Verkaufsverfahren.
| Objekttyp | Ehemaliger Pfarrhof (freistehendes Wohnhaus) |
| Ort | Münchshöfen 19, 94363 Oberschneiding (Landkreis Straubing-Bogen) |
| Baujahr | ca. 1922 |
| Wohnfläche | ca. 210 m² |
| Grundstück | 1.271 m² |
| Zimmer | 8 |
| Bäder / WC’s | 1 Bad, 2 separate WCs |
| Keller | Teilunterkellert (2 Räume) |
| Dachgeschoss | großer, ausbaufähiger Speicher |
| Garage | Freistehende Doppelgarage – Baujahr 1983 |
| Zustand | stark modernisierungsbedürftig |
| Heizung | Flüssiggas (nicht mehr in Betrieb), alternative Heizsysteme möglich |
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein historischer Pfarrhof in ruhiger Ortsrandlage von Oberschneiding. Das Gebäude aus dem Jahr 1922 bietet viel Charme und erhebliches Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus.
Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei Etagen:
- Erdgeschoss (ca. 107 m²): Eingangsbereich, geräumige Diele, Flur, Küche, Badezimmer, separates WC mit Vorraum (inkl. Anschluss für eine Waschmaschine) sowie drei Wohnräume.
- Obergeschoss (ca. 103 m²): Großzügige Diele, separates WC mit Vorraum sowie fünf Wohn- bzw. Schlafräume.
Der Dachboden ist über eine reguläre Treppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der Walmdachstuhl ist nicht isoliert und bewahrt den historischen Charakter des Hauses.
Ausstattung und Zustand:
- Kunststofffenster, erneuert im Zeitraum 2002–2008
- Bodenbeläge: Holzdielen, Teppich, Fliesen, Kork und PVC
- Holzbalkendecken, dem Baujahr entsprechend
- Zwei Schornsteinzüge – geeignet für den Einbau alternativer Heizsysteme
- Derzeit nicht funktionsfähige Flüssiggasheizung (erneuerungsbedürftig)
- Teilunterkellerung mit zwei Nutzräumen
- Großzügiger, ausbaufähiger Dachboden/Speicher
- Freistehende Doppelgarage mit manuellen Toren (Baujahr 1983)
- Klassisches Vorhaus als Eingangsbereich
Grundstück:
Das Grundstück umfasst 1.271 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Obst- und Nadelbäumen lässt der Garten viel Raum für individuelle gärtnerische Gestaltung, beispielsweise Gemüsebeete oder Zierpflanzen. Ein Anbau an der Garage dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der die Gartenbewässerung unabhängig vom Trinkwassernetz ermöglicht.
Verkaufsverfahren:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Kaufpreisangebote können bis zum 30.04.2026 schriftlich (per Post oder E-Mail) bei der Gemeinde Oberschneiding eingereicht werden.
Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie, dass ein Kaufvertrag erst durch die Annahme des Angebots durch die Gemeinde sowie durch notarielle Beurkundung zustande kommt. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht.
