Bekanntmachung über die öffentliche Auslegung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes GE „Siebenkofen II“ gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 23.09.2025 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ beschlossen. 

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und die parallele Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB wurde in der Zeit vom 19.12.2025 – 30.01.2026 durchgeführt. Im Rahmen dieser Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung ergaben sich verschiedene Gesichtspunkte, aufgrund derer eine Anpassung des Entwurfs erforderlich wurde. Daher hat der Gemeinderat am 09.02.2026 beschlossen, die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Die gegenüber dem 1. Entwurf geänderten bzw. ergänzten Punkte sind in der Fassung vom 09.02.2026 farblich in blauer Schrift hervorgehoben.

Geltungsbereich (Lageplan)

Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ liegt nördlich des Hauptortes Oberschneiding und umfasst die Grundstücke mit den Fl. Nrn. 301/1, 694 und 699 Gemarkung Wolferkofen mit einer Flächengröße von 5,268 ha.

Der Lageplan des Bauamtes vom 11.12.2025 mit Kennzeichnung der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ ist als Anlage angefügt.

Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung

Der Entwurf zur Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ und die Begründung mit Umweltbericht in der Fassung vom 09.02.2026 werden in der Zeit vom

24. Februar 2026 bis 25. März 2026

im Internet veröffentlicht und sind auf der Homepage der Gemeinde Oberschneiding https://www.oberschneiding.de/ unter der Adresse https://www.oberschneiding.de/bauleitplanung/laufende-bauleitplanverfahren/  sowie im zentralen Internetportal des Freistaates Bayern https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal/ einsehbar. Dort ist auch der Inhalt dieser Bekanntmachung eingestellt.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet besteht die Möglichkeit, die Unterlagen im Rathaus der Gemeinde Oberschneiding, Pfarrer-Handwercher-Platz 4, 94363 Oberschneiding, Zimmer 12, während der allgemeinen Dienstzeiten (Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Donnertag vom 13:00 bis 18:00 Uhr) einzusehen. Nach telefonischer Vereinbarung können beim Bauamt der Gemeinde unter 09426/8504-20 oder 8504-29 auch Termine außerhalb der Dienstzeiten vereinbart werden.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

Ein Umweltbericht mit Informationen über Inhalt und wichtigste Ziele des Bauleitplanes, festgelegte Ziele des Umweltschutzes und Art deren Berücksichtigung, Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der festgestellten Umweltauswirkungen, natürliche Grundlagen, artenschutzrechtliche Kurzbetrachtung, Umweltauswirkungen des Vorhabens auf die Schutzgüter sowie auf deren Wirkungsgefügte, Zusammenfassende Bewertung der Auswirkungen auf die Schutzgüter, Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes, Geplante Vermeidungs-, Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen, Naturschutzfachliche Eingriffsregelung, Alternative Planungsmöglichkeiten, Beschreibung der wichtigsten Merkmale der verwendeten technischen Verfahren und Hinweise auf Schwierigkeiten bei der Umweltprüfung, Beschreibung der geplanten Überwachungsverfahren (Monitoring), allgemein verständliche Zusammenfassung, Anlage 1 – Geotechnischer Bericht Nr. B2509465 der Geoplan GmbH, 94486 Osterhofen vom 24.11.2025, Anlage 2 – Bestandserfassung Brutvögel mit Schwerpunkt Feldvögel im Jahr 2024 durch das Umwelt-Planungsbüro Alexander Scholz, 84189 Wurmsham vom Dezember 2024, Anlage 3 – Schalltechnischer Bericht Nr. S2509097 der Geoplan GmbH, 94486 Osterhofen vom 27.11.2025, Anlage 4: Ausgleichsflächenplan, M 1:1.000, OBW, Landau vom 30.01.2026

Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sollen elektronisch übermittelt werden (E-Mail: hauptundbauamt@oberschneiding.de), können je-doch bei Bedarf auch auf anderem Weg (schriftlich oder zur Niederschrift) eingereicht werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ unberücksichtigt bleiben können, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ nicht von Bedeutung ist.

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchst. e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Oberschneiding, 20.02.2026

Ewald Seifert

1. Bürgermeister

Geltungsbereich (Lageplan):

Zu den Unterlagen: