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Baugebiet Klosterbreite in Reißing

bg klosterbreite foto
Foto: Doris Lösch

Stand: 11.09.2018

Bebauungsplan Baugebiet Klosterbreite, BA II

Klosterbreite BA I und II

Der zweite Bauabschnitt schließt nördlich an und soll durch eine Stichstraße mit Wendehammer erschlossen werden. In diesem Teilabschnitt stehen 5 Parzellen P21 - P24 (siehe Plan: rot umrandete Parzellen) zum Verkauf zur Verfügung und 8 Parzellen P25 - P32 (blau umrandet), die über Erbpacht bebaut werden können. Aus dem ersten Bauabschnitt stehen noch die Parzellen P5 (grün umrandet) und P15 (rot umrandet) zum Verkauf sowie die Parzelle P1 (blau umrandet) als Erbpachtplatz über das Pfarramt Oberschneiding zur Verfügung.

Insgesamt stehen im Baugebiet Klosterbreite aktuell 11 Bauplätze zum Verkauf und 9 Bauplätze auf Erbpachtbasis zur Verfügung. Interessenten dürfen sich gerne in der Gemeindeverwaltung bei Herrn Gögl unter 09426/8504-20 melden.

Parzellen

Verkauf über Gemeinde Oberschneiding

Nr. Größe
5 835 qm
20 864 qm
21 787 qm

Erbpacht über Gemeinde Oberschneiding

Nr. Größe
25 704 qm
26 661 qm
27 660 qm
28 638 qm
30 791 qm
31 779 qm
32 781 qm

Erbpacht über Kath. Pfarramt Oberschneiding

Nr. Größe
1 889 qm

Preise

Grundstückspreise                                  49,00 €                                 /m² (Grundstücksgröße)                                                                                         
Grundstückspreise für Fremdnutzung                                     64,00 €                                                /m² (Grundstücksgröße)
Ablöse Erschließung                                  27,00 € /m² (Grundstücksgröße)
Revisionsschacht                            1.800,00 € (Festpreis)
Regenwasserzisterne                            3.800,00 € (Festpreis)
Die Kosten für Bebauungsplan und Vermessung sind bereits im Kaufpreis enthalten.  
Herstellungsbeitrag Abwasser                                 18,65 € /m² (Geschoßfläche)
Herstellungsbeitrag Wasser                                   2,19 € /m² (Grundstücksfläche), Preis inkl. 7 % MwSt.
                                    4,92 € /m² (Geschoßfläche), Preis inkl. 7 % MwSt.
Grunderwerbsteuer                                   3,5 % vom Grundstückspreis
Notar / Grundbuch                                ca. 1,5 % vom Grundstückspreis
Ausserdem wurde durch den Gemeinderat eine Bauverplichtung innerhalb von 5 Jahren festgelegt.

Die Parzellen 25-32 sind Erbbaugrundstücke.
Der jährliche Erbbauzins liegt bei Eigennutzung bei 4 % des Grundstückspreises.

Der Preis für die Parzelle 1 ist beim Katholischen Pfarramt in Reißing zu erfragen.

Weitere Auskünfte erhalten Sie in der Gemeindeverwaltung Oberschneiding bei Herrn Bayer unter 09426/8504-23 oder Herrn Gögl unter 09426/8504-20.

Grundstücksfläche
Die Grundstücksfläche entspricht der tatsächlichen Größe des Grundstückes. Diese Größen können Sie aus den Angaben zu den einzelnen Parzellengrößen für das Baugebiet "Klosterbreite" entnehmen.

Geschoßfläche
Die Geschoßfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Geschossen zu ermitteln. Keller werden mit der vollen Fläche herangezogen. Dachgeschosse werden nur herangezogen, soweit sie ausgebaut sind.
Gebäude oder selbständige Gebäudeteile (z.B. Garagen), die nach der Art ihrer Nutzung keinen Bedarf nach Schmutzwasserableitung auslösen oder die an die Schmutzwasserableitung nicht angeschlossen werden dürfen (z.B. landwirtschaftliche Betriebsgebäude), werden nicht zum Geschossflächenbeitrag herangezogen; das gilt nicht für Gebäude oder Gebäudeteile, die tatsächlich eine Schmutzwasserableitung haben.Balkone, Loggien und Terrassen bleiben außer Ansatz, wenn und soweit sie über die Gebäudefluchtlinie hinausragen.