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Baugebiet "Herrenwiesweg"

Stand: 17.09.2019

Das geplante Baugebiet "Herrenwiesweg" liegt angebunden am nordöstlichen Ortsrand von Oberschneiding, an der Kreisstraße SR 9 und westlich der Bundesstraße B 20.

Konzipiert ist das Baugebiet für 34 Einzel- und 3 Doppelhäuser. Die Erschließung startet im Frühjahr 2019, so dass eine Bebauung voraussichtlich im Herbst 2019 möglich wäre.

Im Baugebiet "Herrenwiesweg" gibt es auch weiterhin die seit Jahren beliebte Familienbaulandförderung.
Die Gemeinde fördert bauwillige Familien mit 2.200,00 € je Kind (maximal 3 Kinder).

Bei Fragen zum Baugebiet können Sie sich bei Herrn Bayer (Tel. 09426/8504-23) oder Frau Baier (Tel. 09426/8504-20) im Bauamt Oberschneiding melden.

Download des Bebauungsplanes und der Festsetzungen

Lageplan Baugebiet "Herrenwiesweg"

2019 01 25 Lageplan BG Herrenwiesweg

 

Bebauungsplan Baugebiet "Herrenwiesweg"

 

2019 01 24 Bebauungsplan Herrenwiesweg

Grundstückspreis     82,00 € / m² (Grundstücksgröße)
Erschließungskosten - Ablösebeitrag    37,00 € / m² (Grundstücksgröße)
Revisionsschacht  1.800,00 € ( Festpreis )
Regenwasserzisterne 4.200,00 € ( Festpreis )
Die Kosten für Bebauungsplan und Vermessung sind bereits im Kaufpreis enhalten.
Herstellungsbeitrag Abwasser

 2,66 €

/ m² (Grundstücksfläche)
  15,47 € / m² (Geschoßfläche)
Herstellungsbeitrag Wasser   2,19 € / m² (Grundstücksfläche), Preis inkl. 7 % MWSt.
    4,38 € / m² (Geschoßfläche), Preis inkl. 7 % MWSt.
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Grundstückspreis
Notar / Grundbuch ca. 1,5 % vom Grundstückspreis

Das Baugebiet "Herrenwiesweg" wird auch eine Erdgasversorgung erhalten. Hier besteht kein Benutzungszwang. Bei einem Anschluss an das Erdgasnetz sind allerdings noch Kosten für die Erstellung des Netzanschlusses in Höhe von 1.547,00 € brutto an das Versorgungsunternehmen zu entrichten.

Außerdem wurde durch den Gemeinderat eine Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren festgelegt.

Grundstücksfläche
Die Grundstücksfläche entspricht der tatsächlichen Größe des Grundstückes. Diese Größe können Sie aus den Angaben zu den einzelnen Parzellengrößen entnehmen.

Geschoßfläche
Die Geschoßfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Geschossen zu ermitteln. Keller werden mit der vollen Fläche herangezogen. Dachgeschosse werden nur herangezogen, soweit sie ausgebaut sind.

Gebäude oder selbständige Gebäudeteile (z.B. Garagen), die nach der Art ihrer Nutzung keinen Bedarf nach Schmutzwasserableitung auslösen oder die an die Schmutzwasserableitung nicht angeschlossen werden dürfen (z.B. landwirtschaftliche Betriebsgebäude), werden nicht zum Geschossflächenbeitrag herangezogen; das gilt nicht für Gebäude oder Gebäudeteile, die tatsächlich eine Schmutzwasserableitung haben. Balkone, Loggien und Terrassen bleiben außer Ansatz, wenn und soweit sie über die Gebäudefluchtlinie hinausragen.