Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 23.09.2025 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ beschlossen.
Der Entwurf zur Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ wird in der Fassung vom 02.12.2025 gemäß § 3 Abs. 1 BauGB parallel zur frühzeitigen Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB öffentlich ausgelegt.
Geltungsbereich (Lageplan)
Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ liegt nördlich des Hauptortes Oberschneiding und umfasst die Grundstücke mit den Fl. Nrn. 301/1, 694 und 699 Gemarkung Wolferkofen mit einer Flächengröße von 5,268 ha.
Der Lageplan des Bauamtes vom 11.12.2025 mit Kennzeichnung der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ ist als Anlage angefügt.
Verfahrensart
Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren aufgestellt.
Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung
Die Gemeinde Oberschneiding plant die Entwicklung eines Gewerbegebietes für den Neubau einer Produktions- und Montagehalle sowie eines Bürogebäudes. Mit der Aufstellung eines Bebauungs- mit Grünordnungsplanes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ansiedlung eines Gewerbebetriebes geschaffen werden.
Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung
Der Entwurf zur Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ und die Begründung mit Umweltbericht in der Fassung vom 02.12.2025 werden in der Zeit vom
19. Dezember 2025 bis 30. Januar 2026
im Internet veröffentlicht und sind auf der Homepage der Gemeinde Oberschneiding https://www.oberschneiding.de/ unter der Adresse https://www.oberschneiding.de/bauleitplanung/laufende-bauleitplanverfahren/ sowie im zentralen Internetportal des Freistaates Bayern https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal/ einsehbar. Dort ist auch der Inhalt dieser Bekanntmachung eingestellt. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet besteht die Möglichkeit, die Unterlagen im Rathaus der Gemeinde Oberschneiding, Pfarrer-Handwercher-Platz 4, 94363 Oberschneiding, Zimmer 12, während der allgemeinen Dienstzeiten (Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Donnertag vom 13:00 bis 18:00 Uhr) einzusehen. Nach telefonischer Vereinbarung können beim Bauamt der Gemeinde unter 09426/8504-20 oder 8504-29 auch Termine außerhalb der Dienstzeiten vereinbart werden.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
Ein Umweltbericht mit Informationen über Inhalt und wichtigste Ziele des Bauleitplanes, festgelegte Ziele des Umweltschutzes und Art deren Berücksichtigung, Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der festgestellten Umweltauswirkungen, natürliche Grundlagen, artenschutzrechtliche Kurzbetrachtung, Umweltauswirkungen des Vorhabens auf die Schutzgüter sowie auf deren Wirkungsgefügte, Zusammenfassende Bewertung der Auswirkungen auf die Schutzgüter, Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes, Geplante Vermeidungs-, Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen, Naturschutzfachliche Eingriffsregelung, Alternative Planungsmöglichkeiten, Anlage 1 – Geotechnischer Bericht Nr. B2509465 der Geoplan GmbH, 94486 Osterhofen vom 24.11.2025, Anlage 2 – Bestandserfassung Brutvögel mit Schwerpunkt Feldvögel im Jahr 2024 durch das Umwelt-Planungsbüro Alexander Scholz, 84189 Wurmsham vom Dezember 2024, Anlage 3 – Schalltechnischer Bericht Nr. S2509097 der Geoplan GmbH, 94486 Osterhofen vom 27.11.2025
Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sollen elektronisch übermittelt werden (E-Mail: hauptundbauamt@oberschneiding.de, können je-doch bei Bedarf auch auf anderem Weg (schriftlich oder zur Niederschrift) eingereicht werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ unberücksichtigt bleiben können, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes Gewerbegebiet GE „Siebenkofen II“ nicht von Bedeutung ist.
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchst. e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Oberschneiding, 17.12.2025
Ewald Seifert
1. Bürgermeister
Geltungsbereich (Lageplan):
Zu den Unterlagen:
- Bebauungs- und Grünordnungsplan Gewerbegebiet „Siebenkofen II“ – Fassung vom 02.12.2025 – Festsetzungen durch Text und Hinweise (413KB)
- Bebauungs- und Grünordnungsplan Gewerbegebiet „Siebenkofen II“ – Fassung vom 02.12.2025 – Begründung mit Umweltbericht (10260KB)
- Bebauungs- und Grünordnungsplan Gewerbegebiet „Siebenkofen II“ – Fassung vom 02.12.2025 – Planteil (1585KB)
- Anlage 1 – Geotechnischer Bericht Nr. B2509465 der Geoplan GmbH, 94486 Osterhofen vom 24.11.2025 (9183KB)
- Anlage 2 – Bestandserfassung Brutvögel mit Schwerpunkt Feldvögel im Jahr 2024 durch das Umwelt-Planungsbüro Alexander Scholz, 84189 Wurmsham vom Dezember 2024 (1170KB)
- Anlage 3 – Schalltechnischer Bericht Nr. S2509097 der Geoplan GmbH, 94486 Osterhofen vom 27.11.20205 (5867KB)
- Datenschutzrechtl. Informationspflichten im Bauleitplanverfahren nach Art. 13 und 14 DSGVO (151KB)