Das zum Verkauf stehende Baugrundstück mit der Flurnummer 722 der Gemarkung Oberschneiding befindet sich in dem Ortsteil Niederwalting.
Das für ein Einfamilienhaus (zweigeschossig) ausgewiesene Baugrundstück hat eine Grundstücksgröße von 2.212 m2. Im Zuge eines Vorbescheidsverfahrens wurde die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Einfamilienhauses (siehe Lageplan) geprüft und bestätigt. Das Grundstück ist erschlossen.
Die Gemeinde hat bereits an den Wasserzweckverband Straubing-Land Herstellungsbeiträge (Vorauszahlung) für die Wasserversorgungsanlage bezahlt. Die Kosten belaufen sich hierbei auf 1.031,19 €. Dieser Betrag ist vom Erwerber zusätzlich zum Grundstückskaufpreis zu tragen.
Die Beitragspflicht für die Entwässerungsanlage nach dem Bayerischen Kommunalabgabengesetz i. V. m. der einschlägigen Entwässerungssatzung ist bereits entstanden. Die Gemeinde Oberschneiding hat hierauf bereits einen Abschlag bezahlt.
Gemäß § 5 Abs. 4 der Beitrags- und Gebührensatzung zur Entwässerungssatzung (BGS-EWS) wird bei unbebauten Grundstücken ein Viertel der Grundstücksfläche als fiktive Geschossfläche angesetzt. Für das betreffende Grundstück ergibt sich ein Beitrag für die Entwässerungsanlage in Höhe von 3.501,81 €. Dieser ist vom Erwerber zusätzlich zum Grundstückskaufpreis zu erstatten.
Auf dem Grundstück sind im Grundbuch folgende Belastungen eingetragen:
- Baubeschränkung (Abstandsflächenübernahme zugunsten der Flurnummer 720) und zugleich ein Grenzanbaurecht (siehe beiliegender Lageplan)
Belastungen, die nicht grundbuchrechtlich gesichert sind:
- Straßenlaterne (Dienstbarkeit wird beim Verkauf eingetragen)
- Fernwärmeleitung im vorderen Bereich (Straße) vom Grundstück mit der Flurnummer 720 zur Flurnummer 726
- Drainageleitung bzw. Niederschlagswasserleitung im hinteren Bereich von dem Grundstück mit der Flurnummer 720 zum Wiesgraben
Die Unterlagen zum Verfahren können im Bauamt der Gemeinde Oberschneiding unter folgender E-Mail-Adresse angefordert werden: hauptundbauamt@oberschneiding.de
Das Bieterverfahren startet am 01.05.2025 und endet am 01.06.2025.
Lageplan zum Grundstück: