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Baugebiet Klosterbreite in Reißing

bg klosterbreite foto
Foto: Doris Lösch

Stand: 27.10.2017

Im Juni beschloss der Oberschneidinger Gemeinderat, das Planungsbüro Eska mit der Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes für den zweiten Bauabschnitt im Baugebiet Klosterbreite in Reißing zu beauftragen. Der Flächennutzungsplan und auch das Wasserrechtsverfahren wurden bereits bei der Aufstellung des ersten Bauabschnittes miterledigt.

Bebauungsplan Baugebiet Klosterbreite, BA II

Klosterbreite BA I und II

Der zweite Bauabschnitt schließt nördlich an und soll durch eine Stichstraße mit Wendehammer erschlossen werden. In diesem Teilabschnitt stehen 5 Parzellen P21 - P24 (siehe Plan: rot umrandete Parzellen) zum Verkauf zur Verfügung und 8 Parzellen P25 - P32 (blau umrandet), die über Erbpacht bebaut werden können. Drei Parzellen P5, P6 und P12 (grün umrandet) könnten sofort verkauft und bebaut werden, weitere drei Parzellen P3, P4 und P15 (rot umrandet) können verkauft und nach der Erschließung bebaut werden, die Parzelle P1 (blau umrandet) steht im ersten Bauabschnitt noch als Erbpachtplatz über das Pfarramt Oberschneiding zur Verfügung.

Insgesamt stehen im Baugebiet Klosterbreite aktuell 11 Bauplätze zum Verkauf und 9 Bauplätze auf Erbpachtbasis zur Verfügung. Interessenten dürfen sich gerne in der Gemeindeverwaltung bei Herrn Gögl unter 09426/8504-20 melden.

Parzellen

Verkauf über Gemeinde Oberschneiding

Nr. Größe
3 800 qm
(noch nicht erschlossen)
4 750 qm
(noch nicht erschlossen)
5 835 qm
6 810 qm
12 640 qm
15 790 qm
(noch nicht erschlossen)
20 840 qm
(noch nicht erschlossen)
21 790 qm
(noch nicht erschlossen)
22 790 qm
(noch nicht erschlossen)
23 665 qm
(noch nicht erschlossen)
24 680 qm
(noch nicht erschlossen)

Erbpacht über Gemeinde Oberschneiding

Nr. Größe
25 700 qm
(noch nicht erschlossen)
26 660 qm
(noch nicht erschlossen)
27 670 qm
(noch nicht erschlossen)
28 660 qm
(noch nicht erschlossen)
29 790 qm
(noch nicht erschlossen)
30 780 qm
(noch nicht erschlossen)
31 775 qm
(noch nicht erschlossen)
32 790 qm
(noch nicht erschlossen)

Erbpacht über Kath. Pfarramt Oberschneiding

Nr. Größe
1 890 qm
(noch nicht erschlossen)

Preise

Grundstückspreise                                  49,00 €                                 /m² (Grundstücksgröße)                                                                                         
Grundstückspreise für Fremdnutzung                                     64,00 €                                                /m² (Grundstücksgröße)
Ablöse Erschließung                                  27,00 € /m² (Grundstücksgröße)
Revisionsschacht                            ca. 1.000,00 € (Festpreis)
Regenwasserzisterne                            ca. 3.500,00 € (Festpreis)
Die Kosten für Bebauungsplan und Vermessung sind bereits im Kaufpreis enthalten.  
Herstellungsbeitrag Abwasser                                 18,65 € /m² (Geschoßfläche)
Herstellungsbeitrag Wasser                                   2,19 € /m² (Grundstücksfläche), Preis inkl. 7 % MwSt.
                                    4,92 € /m² (Geschoßfläche), Preis inkl. 7 % MwSt.
Grunderwerbsteuer                                   3,5 % vom Grundstückspreis
Notar / Grundbuch                                ca. 1,5 % vom Grundstückspreis
Ausserdem wurde durch den Gemeinderat eine Bauverplichtung innerhalb von 5 Jahren festgelegt.

Die Parzellen 25-32 sind Erbbaugrundstücke.
Der jährliche Erbbauzins liegt bei Eigennutzung bei 4 % des Grundstückspreises.

Der Preis für die Parzelle 1 ist beim Katholischen Pfarramt in Reißing zu erfragen.

Weitere Auskünfte erhalten Sie in der Gemeindeverwaltung Oberschneiding bei Herrn Bayer unter 09426/8504-23 oder Herrn Gögl unter 09426/8504-20.

Grundstücksfläche
Die Grundstücksfläche entspricht der tatsächlichen Größe des Grundstückes. Diese Größen können Sie aus den Angaben zu den einzelnen Parzellengrößen für das Baugebiet "Klosterbreite" entnehmen.

Geschoßfläche
Die Geschoßfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Geschossen zu ermitteln. Keller werden mit der vollen Fläche herangezogen. Dachgeschosse werden nur herangezogen, soweit sie ausgebaut sind.
Gebäude oder selbständige Gebäudeteile (z.B. Garagen), die nach der Art ihrer Nutzung keinen Bedarf nach Schmutzwasserableitung auslösen oder die an die Schmutzwasserableitung nicht angeschlossen werden dürfen (z.B. landwirtschaftliche Betriebsgebäude), werden nicht zum Geschossflächenbeitrag herangezogen; das gilt nicht für Gebäude oder Gebäudeteile, die tatsächlich eine Schmutzwasserableitung haben.Balkone, Loggien und Terrassen bleiben außer Ansatz, wenn und soweit sie über die Gebäudefluchtlinie hinausragen.